У нерадивых землевладельцев разрешили изымать участки – дачные, под ИЖС и с заброшенными постройками

Росреестр разработал Постановление, определяющее признаки неиспользуемого земельного участка, на основании очевидности которых собственнику может грозить его изъятие, – документ размещён на официальном портале проектов нормативных актов.

Согласно нововведению, которое вступит в силу с 1 марта 2025 года, земельный участок, предназначенный для строительства, может быть признан неиспользуемым, если:

— в течение 2 лет на нём не появилось фундамента.

Земельные участки с уже существующими постройками будут считаться неиспользуемыми, если:

— в течение 5 лет построенное здание не зарегистрировано.

— в течение 5 лет здание не используется по целевому назначению;

— в течение 5 лет не проводился ремонт здания, имеющего очевидные разрушения или повреждения конструктивных элементов построек (крыши, стен и даже окон).

Кроме того, неиспользуемыми могут быть признаны и участки, на которых не предполагается капитального строительства. Это, согласно новому закону, станет возможным, если на земельном участке:

— в течение 3 лет не осуществляется деятельность, соответствующая правовому режиму земельного участка;

— в течение 3 лет не выращиваются никакие сельскохозяйственные культуры;

— площадь захламлена мусором, предметами, которые не связаны с использованием земельного участка, или более чем на 50% заросла сорняками высотой от 1 метра.

«Разработанные признаки позволят эффективно воздействовать на собственников, которые годами или даже десятилетиями не используют земельные участки. Такие участки, как правило, зарастают борщевиком, на них образовываются свалки, стоят заброшенные, разрушенные или повреждённые здания. На такие участки жалуются соседи. Они становятся небезопасными местами посещения детей и молодёжи», — пояснили в пресс-службе Росреестра.