С начала года на Кубани просрочка по ипотеке на квартиры растёт небывалыми темпами

По накануне подведённым на август итогам, в Краснодарском крае просроченная задолженность по ипотеке на строящиеся квартиры превысила 4,3 млрд рублей, что на 790 млн или на 22% больше, чем было на начало 2026 года.

Просроченные долги жителей Кубани по ипотеке на вторичном рынке жилья за те же 7 месяцев составили 18,2 млрд рублей – это почти на 5 млрд рублей или на 37% выше показателя января, сообщает «РБК-Недвижимость».

Как считают эксперты, на рынке строящегося жилья неплатежи по ипотеке традиционно формируются за счёт так называемых спонтанных инвестиционных заёмщиков – людей, стремившихся купить жильё в ипотеку по любым ставкам, чтобы успеть за растущей ценой квадратного метра. В итоге, после «холодного душа реальности», оказывается, что доходы семьи не растут, обслуживать ипотеку становится трудно, а быстро продать строящуюся квартиру не получается.

Что касается ситуации на рынке готового жилья, то здесь, по мнению аналитиков, просроченная ипотека растёт по более объективным причинам: срок строительства намного меньше срока ипотеки, и после сдачи дома ипотека на первичном рынке переходит в сегмент вторичного, тем самым дополняясь его проблемами.