С завтрашнего дня в России начнут действовать макропруденциальные лимиты на ипотеку

Макропруденциальные лимиты (МПЛ) – это новые правила Центробанка РФ, которые ограничат выдачу ипотеки заёмщикам с повышенными рисками. Изменения затронут клиентов с высокой долговой нагрузкой, низким первоначальным взносом и нестабильным доходом.

МПЛ установят отдельно по ипотечным кредитам на готовое жильё и новостройки.

Триггерными значениями для заёмщиков будут сумма первоначального взноса (больше или меньше 20%), а также показатель его долговой нагрузки (выше 80%, от 50% до 80% или до 50%), отражающий, какую долю официального дохода потенциальный ипотечник тратит на обслуживание имеющихся долгов. В итоге это означает, что получить жилищные кредиты станет сложнее для граждан с высокой финансовой нагрузкой, особенно при отсутствии достаточных накоплений.

По новым правилам, которые начнут работать в нашей стране с 1 июля 2025 года, самые жёсткие лимиты затронут ипотеку на новостройки с низким первоначальным взносом.