Средний уровень ставок по рыночной ипотеке в России перешагнул отметку в 25% годовых

За прошедшую неделю (с 21 по 27 октября), завершившуюся подъёмом ЦБ ключевой ставки, 8 из 20 крупнейших отечественных ипотечных банков повысили свои ипотечные ставки от 0,9 процентных пунктов до 7(!) п.п., в результате чего средневзвешенная базовая ставка на новостройки составила 25,4% (прирост за 7 дней – 2,1 п.п.), а на вторичное жильё – 25,43% (+2,32 п.п.) – такие данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) приводит сегодня «РБК Недвижимость».

Больше других за отчётный период поднял ставки по кредитам «Транскапиталбанк». На новостройки ипотечную ставку он увеличил сразу на 7 п.п. (более чем на четверть), а на вторичное жильё – на 6,5 п.п. В итоге базовые ставки для сделок с обоими видами недвижимости в «Транскапиталбанке» сравнялись и составили 27,75%.

«Совкомбанк» обе ипотечные ставки (и на новостройки, и на «вторичку») поднял на 4,25 п.п. – до 25,99%.

«Сбербанк» в конце недели увеличил ставки по кредитам с обоими видами недвижимости до 25,2% годовых.

У «ВТБ» ипотечная ставка на новостройки выросла до 26%, а на вторичное жильё – до 26,7%.

В остальных банках «главной ипотечной двадцатки» ставки пока ниже 25%, следует из данных ЕИСЖС.

Средние ипотечные ставки на строительство частного дома (ИЖС) возросли на прошлой неделе на 3,02 п.п. до 26,03% годовых. «ВТБ» их увеличил до 27,1% (+1 п.п.), «Сбербанк» – до 26,1% (+3 п.п.), а «Промсвязьбанк» – до 25,2% (на 2 п.п.).

Ставки на покупку готового загородного дома в среднем увеличились на 2,37 п.п. – до средних 25,47%. Самые высокие – у «Транскапиталбанка» (27,75%, +6 п.п.), «ВТБ» (27,1%, +1 п.п.) и «Совкомбанка» (25,99%, +4,25 п.п).