Снятие обременения с недвижимого имущества без помощи юриста

Обременение — это ситуация, когда формально квартира принадлежит собственнику, но он не может распоряжаться ею в полной мере из-за претензий третьих лиц, таких как банк или кредитор.

Смысл обременения заключается в ограничении прав собственника на распоряжение квартирой.

Обременение может быть наложено в следующих случаях:

• для обеспечения безопасности кредитора при отказе от платежей по кредиту;
• чтобы собственник не смог подарить или продать квартиру;
• для временного замораживания квартиры до разрешения судебного спора.

Существуют различные виды обременений, такие как арест, ипотека и рента.

1. Чтобы снять обременение, выполните следующие шаги:
2. Внесите последний платёж по ипотеке. Убедитесь, что платёж поступил в банк.
3. Закажите справку о полном погашении кредита и выписку о состоянии кредитного счёта.
4. Заберите у банка закладную с отметкой об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме.
5. Подайте в МФЦ заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, предоставив паспорт, закладную, договор ипотеки и свидетельство о праве собственности.
6. Если закладная в электронной форме, банк самостоятельно подаст документы в МФЦ и снимет обременение без вашего участия.
7. Проверьте информацию об отсутствии обременения в выписке из ЕГРН.