Руководитель «Центра недвижимости» Денис Бакаев прокомментировал СМИ ужесточение «Сбербанком» ипотечных условий

В высказанном газете «Таманский вестник» мнении о повышении с 22 октября «Сбербанком» ставки по всем рыночным программам на 3 процентных пункта и увеличении первоначального взноса по возобновлённой к выдаче «Семейной ипотеке» до 50,1% руководитель «Центра недвижимости» Темрюкского района Денис Бакаев отметил, что эти 2 действия со стороны кредитной организации никак нельзя считать соразмерным по их влиянию на ипотечный рынок.

— Действовавшие и до нынешнего повышения «обычные» ипотечные ставки были настолько велики, что число россиян, желавших взять по ним кредит на покупку/постройку жилья, было мизерным, а потому и их (ставок) увеличение в масштабах ипотечного рынка страны мало на чём отразится, — прокомментировал Денис Сергеевич поднятие «Сбером» минимальной ставки на новостройки до 24,9%, а на вторичную недвижимость – до 24,6%.

— Совсем же другое дело – повышение первоначального взноса на новостройки по «Семейной ипотеке» с 20% сразу до 50%! Ведь эта госпрограмма в принципе была создана для поддержки семей с детьми, у которых ни прямо сейчас, ни в ближайшей перспективе нет возможности ни приобрести жильё сразу, ни заплатить за него в качестве «вступительного взноса» значительную часть его стоимости. А теперь выходит, что для получения такой льготой ипотеки им нужно будет заплатить, минимум, половину от цены на новую квартиру, а это, например, в нашем Темрюке – порядка 2,5-3 млн рублей. По своей работе хорошо зная усреднённый «социальный портрет» семьи, планировавшей в ближайшее время или подумывавшей после определённых жизненных событий воспользоваться государственной программой «Семейной ипотеки», просто уверен, что для большинства из таких семей сегодняшнее повышение «Сбербанком» – главной в России ипотечной организации – первоначального взноса полностью перечеркнёт планы таким образом приобрести жильё в новостройках. А их (новостроек) в последние годы у нас в городе, как и во всей стране, во множестве возвели, в том числе именно под «Семейную ипотеку», — подчеркнул Денис Бакаев.

(Полную версию в СМИ можно прочесть на сайте газеты «Таманский вестник»: https://clck.ru/3EEsiG или на сайте федерального инфопортала «Беzформата»: https://clck.ru/3EEsXh)