Российские власти готовят механизм «замораживания» денег при покупке «вторички»

В Государственной Думе РФ началась подготовка законопроекта о введении в стране «периода охлаждения» при сделках с вторичным жильём, который должен защитить покупателей от мошенничества и оспаривания сделок спустя годы – об этом в интервью «Дума ТВ» рассказал зампред Комитета ГД по экономической политике Михаил Делягин. 

Согласно готовящемуся документу, деньги за квартиру будут удерживаться банком от 5 до 14 дней после подписания договора. За это время покупатель сможет дополнительно проверить юридическую чистоту объекта, подлинность документов и дееспособность продавца.

Как пояснил парламентарий, «период охлаждения» станет ключевым инструментом защиты: если в течение нескольких дней выявятся риски, то средства не будут переданы продавцу – аналогичная практика уже применяется при оформлении крупных потребительских кредитов.

Делягин отметил, что рост числа мошеннических схем на вторичном рынке связан с тем, что всё больше россиян вынуждены выбирать подержанное жильё из-за недоступной ипотеки и завышенных цен на новостройки.

Особую опасность, по словам депутата, представляет статья 177 Гражданского кодекса РФ: спустя годы продавец может оспорить сделку, заявив, что в момент её заключения он был «временно недееспособен». В этом случае суд может аннулировать договор, обязав покупателя вернуть квартиру, даже если деньги уже потрачены.