Особенности приемки квартиры в новостройке в 2024 году

Эксперты рекомендуют подходить к приёмке квартиры в новостройке ответственно и тщательно проверять всё. В случае обнаружения недостатков следует требовать от застройщика их оперативного устранения.

После завершения строительства многоквартирного дома участники долевого строительства должны принять квартиры от застройщика. Только после подписания акта приёма-передачи можно получить ключи и зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Специалисты объясняют, как правильно провести приёмку квартиры, что нужно сделать и на что обратить внимание в первую очередь.

Обычно приёмка квартиры в новостройке проходит следующим образом. Клиент приходит в офис застройщика, где они вместе со специалистом осматривают квартиру, которую нужно передать по акту. Если осмотр удовлетворяет нового собственника, они возвращаются в офис и подписывают акт приёма-передачи. Эксперт отмечает, что в офисе собственнику также передают всю необходимую документацию, связанную с техническим обслуживанием, например, документы на счётчики, терморегуляторы, пожарные шланги (если предусмотрены) и т. д. После подписания акта приёма-передачи собственнику передают ключи. Это пример идеального прохождения процедуры, однако в реальной жизни возможны различные варианты развития событий.

Стоит обратить внимание на то, что до конца 2024 года действует особый порядок приёмки квартиры, установленный постановлением правительства № 2380. Согласно этому порядку, определены основные этапы приёмки квартиры:

• застройщик направляет сообщение о завершении строительства и готовности объекта недвижимости к передаче после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в установленный договором срок;
• после этого участник должен обратиться к застройщику для согласования даты приёмки квартиры. Компании используют различные способы коммуникации с клиентами: подача заявки в мобильном приложении, звонок на горячую линию, e-mail, письмо, отправленное Почтой России, или обращение в офис продаж лично;
• в назначенный день необходимо явиться на осмотр и подписание акта приёма-передачи;
• после осмотра квартиры выявляются недостатки или констатируется их отсутствие, и подписывается акт приёма-передачи. Также бывают ситуации, когда возможен отказ от его подписания.