На рынке новостроек Краснодара предложение растёт, а спрос и цены падают

По итогам 1-го квартала 2025 года квартир в новых домах кубанской столицы было продано на 27,2% меньше, чем в первые 3 месяца 2024-го – 4,47 тысяч объектов и 6,14 тысяч соответственно – об этом говорится в аналитическом исследовании системы мониторинга и анализа новостроек «bnMAP.pro».

Отмечается, что и в сравнении с последним аналогичным периодом – 4-ым кварталом прошлого года – продажи новостроек в Краснодаре тоже снизились – на 13,5% (до 5,17 тысяч сделок).

В ценовых показателях на новые квартиры кубанской столицы в целом за год зафиксирована такая же отрицательная динамика – по итогам января-марта текущего года средняя цена жилья в новостройках города составила 8 млн рублей, тогда как годом ранее она ровнялась 8,8 млн рублей (минус 9,1%).

Общее же количество представленных на рынке предложений новых квартир в Краснодаре за 1-ый квартал-2025 в сравнении с тремя первыми месяцами 2024-го увеличилось на 15% – 49,8 тысяч штук нынешних против 43,2 тысяч лотов прошлогодних.

Из приведённых аналитиками «bnMAP.pro» причин происходящего – ничего неожиданного; главная из них – минимальная доступность ипотеки из-за слишком высоких ставок по рыночным программам.