На Кубани объём жилья, строящегося с переносом срока, за год сократился на четверть

На 1 июля 2025 года объём строящегося в Краснодарском крае жилья, сроки ввода в эксплуатацию которого были перенесены, составил чуть более 1 млн кв/м, тогда как годом ранее эта цифра ровнялась 1,3 млн кв/м, сообщает пресс-служба «Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ).

В процентном отношении доля «проблемных строек» жилой недвижимости по отношению ко всему возводимому на Кубани жилью за год снизилась с 14,4% до 12,7%, однако и общий объём нового строительства также уменьшился с 9,3 млн кв/м – в 2024 году до 8,4 млн – в 2025-ом.

В целом же по стране доля проектов с переносами сроков, напротив, продолжает расти, и по итогам 1-го полугодия текущего года объём такого жилья в России достиг 16 млн кв/м.

Основным фактором данного явления аналитики называют высокую ключевую ставку, повлёкшую за собой сокращение ипотечного кредитования и снижение покупательской активности, в результате чего застройщики для снижения своей финансовой нагрузки адаптируют сроки строительства, синхронизируя выборку кредитных линий с фактическими продажами. Переносы также позволяют продлить этап реализации квартир по договорам долевого участия, в рамках которых банки охотнее предоставляют льготную ипотеку.