Краснодар попал в зону риска образования «пузыря» новостроек

В России 9 из 20 городов, в которых за год строится более 1 млн кв/м жилья, вошли в зону риска образования «пузыря» на рынке жилой недвижимости. Кроме кубанской столицы это: Ростов-на-Дону, Рязань, Мытищи, Уфа, Екатеринбург, Тюмень, Хабаровск и Владивосток – об этом говорится в исследовании, проведённомв конце 2024 года аналитическим Центром ИА «Движение.ру» и компанией «DEVISION».

Речь идёт о соотношении показателей текущего строительства с объёмами валового городского продукта* (ВГП). Низкий показатель ВГП на 1 кв/м свидетельствует о перегреве рынка строительства, за ростом которого не поспевают другие отрасли городской экономики. Такой дисбаланс может привести к отсутствию ресурсов для формирования платёжеспособного спроса и обеспечения качественной жизни в новых домах.

В число городов со сбалансированными объёмами рынка недвижимости и валового городского продукта вошли: Москва, Санкт-Петербург и Казань.

*Валовой городской продукт – это индикатор рыночной стоимости товаров и услуг, произведённых во всех секторах экономики в городе за 1 год (аналог валового внутреннего продукта страны и валового регионального продукта субъекта Федерации).