Депутаты Госдумы настаивают на запрете выдачи ипотеки под проценты ниже ключевой ставки ЦБ

Вице-спикер Государственной Думы Борис Чернышов обратился к главе Центрального Банка России Эльвире Набиуллиной ввести запрет на выдачу ипотеки под проценты ниже ключевой ставки, которая сегодня составляет 18%, – вариант официального обращения для СМИ публикуют «Известия».

По мнению депутата, подобные ипотечные продукты дают банкам право менять ставку в течение всего срока кредита и подвергают риску заёмщиков.

«В последние месяцы на российском рынке недвижимости наблюдается тенденция к появлению новых инструментов выдачи ипотеки под заведомо заниженные проценты. Согласно публичным акциям ряда банков, они предлагают своим клиентам ипотечные кредиты под 8-10%% с расчётом на реструктуризацию через 5 лет», — говорится в обращении.

Далее в документе отмечается, что «данная практика вызывает серьёзную озабоченность, так как напоминает схему с выдачей ипотеки в долларах США и в евро, что в своё время привело к формированию в нашей стране тысяч заёмщиков, оказавшихся неспособными расплатиться по долгам после резкого скачка валютного курса».

Кроме того, «новая схема предполагает отказ заёмщика от своего базового права на неизменность ставки на протяжении всего срока выплаты кредита, а значит, все риски колебаний на финансовом рынке ложатся на него. Это может привести росту числа дефолтов по кредиту с последующей потерей недвижимости или залога», подчёркивается в обращении.

— Сейчас некоторые банки по соглашению с застройщиками начали программу по выдаче ипотеки под 8%, хотя ставка ЦБ на сегодня составляет 18%. То есть финансовым организациям такое кредитование по определению выгодным быть не может. Но они рассчитывают, что через некоторое время ключевая изменится: повысится или понизится. Под это отдельно оговаривается пункт в договоре с заёмщиком, — пояснил «Известиям» Борис Чернышов.