В России ужесточаются условия выдачи льготной ипотеки

Теперь, если сделка не будет соответствовать новым критериям, банк не сможет выдать кредит для приобретения или строительства жилья по программе господдержки – об этом сообщили в пресс-службе Министерства финансов РФ.

Основная цель нововведений – пресечение различных серых схем, используемых недобросовестными застройщиками. В частности, когда при продаже строящегося жилья происходит переуступка прав по договорам долевого участия (ДДУ), такая схема позволяет застройщикам обходить требование о размещении средств, полученных по ДДУ, на эскроу-счетах.

Например, когда компания продаёт квартиру связанному с ней юрлицу по существенно заниженной цене. Именно эта небольшая стоимость жилплощади размещается на эскроу-счёте. Затем юрлицо продаёт квартиру покупателю по рыночной цене. Остальные средства идут напрямую застройщику, минуя счёт эскроу. В случае, если дом не будет построен, покупателю вернут лишь ту самую небольшую часть застрахованных денег.