В России доступность нового жилья в ипотеку упала до исторического минимума

За последний год «индекс доступности жилья» в РФ значительно снизился и для тех, кто приобретает первичную недвижимость по рыночным ипотечным кредитам, и для тех, кто при этом использует льготные ипотечные программы, – об этом говорится в информационно-аналитическом обзоре Центробанка о финансовой стабильности в стране.

Однако, как следует из документа, и динамика снижения, и текущие показатели этого индекса сильно отличаются друг от друга.

Так, индекс доступности покупки новой квартиры по льготной ипотеке за год снизился на 4,7% – с 43 кв/м в 3-ем квартале 2023 года до 41 кв/м в этот же период 2024-го.

А вот индекс доступности первичного жилья по рыночной ипотеке за год упал сразу на 37,5% – с 24 кв/м до 15 кв/м, достигнув тем самым исторического минимума (предыдущий за последние 9 лет минимум наблюдался по итогам 1-го квартала 2022 года, но и тогда он был чуть выше).

*****

«Индекс доступности жилья в ипотеку» – это количество квадратных метров, которые россиянин со средней зарплатой может позволить себе купить в ипотеку при условии, что на обслуживание кредита будет тратить половину своих ежемесячных доходов.