В России впервые доля отказов по ипотеке превысила 60%

На сегодняшний день в РФ одобрение по ипотечным заявкам получают лишь 39% обращений – это на 10 процентных пунктов меньше, чем было в начале 2025 года – такие данные приводит Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

По мнению экспертов, столь резкий рост отказов связан с вступлением в силу с 1 июля этого года ужесточённых требований Центробанка, из-за которых кредитным организациям стало невыгодно выдавать ипотеку заёмщикам, которые:

— уже тратят более 50% дохода на погашение других долгов;

— вносят маленький первоначальный взнос.

Другой (не столь значительной, но всё же повлиявшей на положение дел) причиной небывалой процентной доли банковских ипотечных «нет» аналитики называют постепенно образовавшуюся слишком существенную разницу цен между новыми и неновыми квартирами – в общем по стране первые стоят до 80% дороже вторых, что во многом связано с отсутствием льготной ипотеки для вторичного жилья. В этой связи потенциальные заёмщики идут в банки за заведомо гораздо большей ипотекой (на новостройку), а это – по определению меньший шанс в одобрении кредита.