В России вводится обязательная регистрация построенных домов

Депутаты Государственной Думы в 3-ем, заключительном, чтении приняли закон, который обязывает гражданина или организацию по окончании строительства регистрировать объект в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), – копия документа опубликована на сайте нижней палаты Парламента.

Как пояснили в Росреестре, который является автором поправок, существующий ныне порядок эксплуатации зданий и сооружений не обязывает собственников ставить эти объекты недвижимости на кадастровый учёт и осуществлять регистрацию прав. А тем временем, в каждом регионе РФ находится от 1 тысячи до 5 тысяч жилых домов, которые не зарегистрированы, и новый закон должен устранить этот правовой пробел.

«Законом вводится принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления. Граждане смогут это сделать, в том числе, с использованием упрощённого порядка оформления прав на бытовую недвижимость (например, в рамках дачной амнистии). Кроме того, будут доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы, необходимые для получения соответствующих услуг Росреестра», — прокомментировал нововведение руководитель ведомства Олег Скуфинский.

По его словам, регистрация построенных объектов необходима для защиты прав на объект. Без этой процедуры собственник фактически не является таковым.

«Это – определённая угроза защиты имущественных прав, которая становится очевидной при наступлении ЧС, изъятии земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость становится серьёзной проблемой», — пояснил глава Росреестра.