В Краснодаре первый взнос по ипотеке на новую «однушку» превысил 70%

Чтобы в конце декабря 2024 года жителям российских мегаполисов купить в ипотеку в новостройке однокомнатную квартиру, в качестве первоначального взноса приходилось выложить от 53,7% до 77,4% от её стоимости – об этом сообщает «РБК-Недвижимость», ссылаясь на собственные аналитические исследования.

Как пишет издание, такая ситуация сложилась из-за трёх основных факторов: заоблачно высоких ипотечных ставок, текущего уровня зарплат и цен на первичное жильё.

Самое критичное среди городов-миллионников положение дел в последней декаде декабря зафиксировано в Казани. Чтобы среднестатистическому казанцу купить сейчас в ипотеку однокомнатную квартиру в новостройке (средняя цена которой по городу составляет 9,1 млн рублей), предстоит внести первоначальный взнос в размере более 7 млн рублей, что составляет 77,4% от стоимости такого жилья.

Примерно, такая же ситуация сложилась в Нижнем Новгороде – там в качестве первого взноса понадобится иметь 77% от стоимости средней на местном первичном рынке однушки (здесь такое жильё оценено в 7,6 млн рублей).

На 3-ем месте данного антирейтинга расположился Волгоград, где на первый взнос надо накопить 73,6% от цены новой однушки, которая в среднем стоит 5,8 млн рублей.

В ТОП-5 также вошли Санкт-Петербург с его 73,5% первичного ипотечного взноса от стоимости указанного жилья (10,3 млн рублей) и Москва – 73,3% (от 14,6 млн рублей стоимости однокомнатного новостроя).

Краснодар в этом списке занял 6 место. Первоначальный ипотечный взнос на усреднённую в кубанской столице однокомнатную квартиру в новом доме стоимостью в 6,2 млн рублей составляет на конец 2024 года 71,3%.