В Госдуме принимают закон, по которому остатки средств от продажи ипотечного жилья будут оставаться должникам

Государственная Дума России приняла к рассмотрению законопроект о дополнительных гарантиях для физлиц-банкротов с единственным ипотечным жильём. Инициатива предполагает, что средства от продажи такого жилья, оставшиеся после погашения долга перед банком и первоочередными кредиторами, будут возвращены должнику для приобретения или аренды нового жилья – об этом рассказала депутат Госдумы от Краснодарского края Светлана Бессараб.

По словам парламентария, законотворческая инициатива связана с тем, что в стране наблюдается чрезмерный рост случаев банкротства среди граждан с единственным жильём в ипотеке (только в 2024 году доля просроченных таких кредитов по сравнению с 2023-им выросла в 13 раз), и предлагаемые изменения будут касаться порядка погашения задолженности. По новым правилам, которые собираются утвердить депутаты, средства от продажи ипотечного жилья будут направляться на специальный счёт и распоряжаться ими можно будет только в определённых целях.

— После реализации жилья на погашение требований банка-кредитора могут пойти до 90% вырученных средств. Остальные деньги будут распределены между кредиторами первой и второй очереди. Остаток средств, при его наличии, сможет быть исключён из конкурсной массы и возвращён должнику. Несмотря на небольшую долю возврата, эта мера крайне важна. <…> К декабрю 2024 года общий объём неплатежей по ипотеке достиг колоссальных 101,7 миллиарда рублей. По просроченной задолженности по ипотечным кредитам на первом месте находится Москва, за ней следует Московская область, Краснодарский край и Санкт-Петербурга. Учитывая изложенное, необходимо срочное принятие дополнительных мер по обеспечению доступности ипотечного кредитования, — заявила Светлана Бессараб.