В городах России продолжает расти соотношение стоимости частных домов к 3-ёхкомнатным квартирам

На начало 2025 года в Краснодаре средняя стоимость частного дома зафиксирована на отметке в 19,9 млн рублей, что на 58% превышает усреднённую в этот же период цену городской 3-ёхкомнатной квартиры (12,6 млн рублей) – такие данные привела пресс-служба «Циан. Аналитика».

Как следует из аналитического исследования источника, за минувший год в целом по стране разрыв в стоимости между домами и 3-ёхкомнатными квартирами увеличился. Если в январе 2024 года он в среднем по городам-миллионникам составлял 19%, то в январе 2025-го уже достиг 24%.

В среднем в российских мегаполисах собственный дом в черте города стоит на четверть дороже, чем «трёшка» на вторичном рынке. Минимальный разрыв – в Омске (где дом обойдётся в среднем в 8 млн руб., а «трёшка» – в 7,7 млн руб.), Новосибирске (10,3 млн руб. против 9,7 млн руб.) и Нижнем Новгороде (11,7 млн руб. против 11 млн руб.).

Наибольший же разрыв в обратную сторону зафиксирован в Уфе – 3-ёхкомнатная квартира там в среднем стоит 9,3 млн рублей, а собственный дом – только 6,8 млн.

Также приобрести частный дом в городской черте дешевле, чем «трёшку» на вторичном рынке, будет в Екатеринбурге и Казани.