Введение в апреле-2025 ипотечного стандарта поможет избавиться от ипотечных схем от застройщиков

Банк России вводит новое регулирование для борьбы с ипотечными схемами от застройщиков, при которых покупателей новостроек заманивают низкими платежами, а потом они резко повышаются – об этом на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ заявила его глава Эльвира Набиуллина.

По её словам, ипотечные схемы на рынке по-прежнему остаются и приобретают разный вид и «совершенствуются». Среди мер, направленных на сокращение таких схем, как раз и является ипотечный стандарт, который заработает с апреля следующего года.

— Банки согласились с этим стандартом. Главное – они приняли и надзорный стандарт, с помощью которого будет осуществляться надзор за тем, как банки будут исполнять ипотечный стандарт, — приводит слова председателя Банка России «РБК Недвижимость».

Набиуллина подчеркнула, что с отменой льготной ипотеки ЦБ отмечал расцвет маркетинговых акций – почти половина выдач в рыночной ипотеке сейчас приходится на различные маркетинговые акции, которые приводят к завышению стоимости жилья и несут риски для потребителя.

Для тех банков, которые станут применять ипотечный стандарт, будет применяться нормальное резервирование, а для тех, кто не будет ему следовать, – повышенное, пояснила Эльвира Набиуллина.

— Я понимаю, что хочется поддержать спрос на ипотеку, но это нельзя делать обманным путём, — заключила она.