Альтернативы ипотечной программы «Господдержка-2020»

После окончания программы льготной ипотеки на рынке новостроек могут появиться новые ипотечные программы, которые будут частично или полностью заменять льготные кредиты.

1 июля 2024 года в России прекратит свое действие льготное ипотечное кредитование под 8% на новостройки, известное как «Господдержка-2020». С появлением новых альтернативных программ после завершения этой льготной ипотечной программы, ожидается снижение спроса на жилье на первичном рынке, так как «Господдержка-2020» привела к перегреву рынка недвижимости с момента ее введения в 2020 году.

Для поддержания спроса и предотвращения резкого падения рынка прорабатываются различные новые механизмы. Одной из возможных альтернатив является внедрение накопительного счета на первоначальный взнос для ипотеки. В апреле 2024 года Государственная дума приняла законопроект о создании банковских вкладов для накоплений на покупку жилья. Этот механизм предусматривает открытие специального счета, на который гражданин будет копить определенную сумму с повышенным процентом, чтобы использовать ее для оплаты первоначального взноса по ипотеке. Счета также будут страховаться на более высокую сумму, чем обычные вклады, и могут получать субсидии от региональных властей.

Эти новые программы, включая накопительные счета и ссудо-сберегательные кассы, могут стать эффективными альтернативами льготной ипотечной программе. Предлагаемые механизмы предназначены для развития жилищного строительства, увеличения доступности жилья и участия населения в жилищных программах. Подробнее о возможных альтернативах льготной ипотеки можно узнать из статьи: «Какие есть альтернативы льготной ипотеке: лизинг, рассрочка и трейд-ин».

Также, в 2024 году может быть запущена новая льготная программа ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Эта программа будет ориентирована на семейные дома и предлагать льготные условия для строительства жилья на сельских участках. Подобные инициативы направлены на удовлетворение спроса в регионах с большим количеством частного жилого сектора.

В целом, после завершения ипотечной программы с господдержкой, ожидается разнообразие новых программ и механизмов, которые будут способствовать развитию жилищного строительства и повышению доступности жилья на рынке.